一、参与公司经营决策、发展战略制定，掌握公司物管目标、规划和计划1、参与制定公司发展战略；2、参与制定公司年度经营计划、预算方案；3、参与制定和完善公司制度、流程、绩效等管理体系；4、参与公司日常经营管理决策；5、参与项目前期可行性分析、项目定位、规划、设计的论证工作，并提出合理化建议；6、负责审核并提交物管模式和物管方案，供公司决策；7、负责提交收费标准调整方案，并参与审定。二、分解年度计划，制定物管中心的年度工作计划，完成年度任务1、负责物业服务合同执行的全程管理工作；2、负责根据年度经营计划，分解物管年度计划，制定年度、月度工作计划；3、负责检查物管中心各部门、各分公司、服务中心月度工作计划执行情况，采取措施，确保按计划完成物业管理任务。三、负责物管中心的团队建设1、负责企业文化在公司上下的宣贯，提升宏观品牌价值；2、负责物管中心人员的思想工作，增强企业凝聚力；3、负责适时审核并提交物管组织架构改进方案；4、参与审核经理级以上人员的招聘、定级、晋升、解聘；5、有计划地培养、训练下属员工，以提高其工作能力与素质。四、负责督导日常管理工作1、负责督导本区域检查公司相关规章制度、流程体系的落实执行；2、负责督导检查本区域的绩效管理体系落实执行；3、负责督导检查本区域物业服务合同履约服务情况，对存在的问题及时提出改进措施；4、负责审核本区域物业公司外委维修、维保合同的签订情况，不定期的抽查其执行情况；5、负责检查和督促本区域服务中心各类费用及时回收；6、负责参与制定本区域费用预算方案，根据审批的预算，控制和审核费用支出；7、负责审核督导本区域服务中心小区维修项目的维修方案的制定和执行；8、负责参与审核本区域对外宣传画册、宣传片、公司网站的设计制作；9、负责督导检查本区域服务中心的早会、岗位培训落实情况，确保按计划完成；10、负责督导检查本区域公司的安全和卫生工作，确保安全和整洁；11、负责督导本区域各服务中心进行《价格登记证》的年审工作；12、负责督导、协调、处理本区域客户的重特大投诉。五、协调与公司相关内外关系1、负责协调本区域与物业公司相关的外部有关单位、部门领导的关系；2、负责协调公司总部、本区域与各服务中心的关系；3、负责协调本区域重要客户的关系。任职资格：1、年龄35-55岁，工商管理、物业管理等本科及以上学历，中级职称，物业经理上岗证，2、有5年以上大型物业企业同等职位工作经验，熟悉物业行业与市场、团队领导能力强，3、公文写作熟练，思路清晰，熟练Word/Excel/PowerPoint操作，熟练OA系统类似软件操作。工作地点：湖南省内，根据实际情况安排。年薪：15-20万